Vendre sa maison: Conseils de nos courtiers

Vendre sa maison: Conseils de nos courtiers

Des conseils pour vendre sa maison ou un immeuble

Quand on met sa maison à vendre, on espère toujours que ça se fera rapidement, sans problèmes et surtout, qu’on obtiendra le prix espéré! Dans le marché immobilier actuel, pour vendre sa maison, il ne suffit plus de mettre une pancarte « À vendre » et d’attendre. Les vendeurs doivent être proactifs et faire preuve de créativité pour arriver à se démarquer. Ces conseils sont de bons points de départ:

    1. Mettez votre propriété en valeur. Le fameux home staging peut faire une différence. Une maison à vendre bien présentée vend toujours plus rapidement. Voici des éléments à tenir compte:
      • Éliminez l’encombrant : videz les tablettes, bibliothèques, tours à CD/ DVD, enlevez les aimants sur le frigo, videz les comptoirs, etc.
      • Dépersonnalisez : les visiteurs doivent pouvoir s’imaginer vivre chez vous. Enlevez vos photos de famille et les chefs d’oeuvres de vos enfants.
      • Visez le neutre: vous adorez peut-être les rideaux fleuris et les tons criants, mais ce n’est pas pour tout le monde. Modifiez votre décoration pour la rendre neutre.
      • Nettoyez et ramassez-vous : une maison à vendre doit toujours être propre et bien rangée. Les visiteurs jugeront la qualité de votre maison sur son allure générale. Si les pièces sont en désordre, ils pourraient déduire que vous avez aussi négligé les travaux nécessaires sur la propriété.
    2. Effectuez une inspection pré-vente. Demandez à un expert d’évaluer votre maison et de vous souligner toutes les sources possibles d’irritation pour les visiteurs. Il y a parfois de petites réparations ou des rénovations qui valent la peine d’être faites avant même la mise en vente de la maison pour en faire augmenter la valeur, et surtout, pour limiter les craintes potentielles d’un futur acheteur.
    3. Offrez la déclaration du vendeur. Inutile de camoufler les problèmes, ils pourraient vous revenir en vice-cachés. Un acheteur se sentira beaucoup plus en confiance s’il est informé d’emblée de tout problème passé ou actuel de la maison.
    4. Vendez au bon prix. Un prix trop élevé fera en sorte que vous n’aurez pas de visites. Si vous baissez trop souvent de prix, ça pourrait semer le doute dans la tête d’un futur acheteur qui pensera qu’il y a anguille sous roche.
Nos conseillers immobiliers de Performance immobilière connaissent très bien le marché immobilier et la vente de maison. Ils sont en mesure de vous conseiller sur les meilleures actions à prendre pour vendre rapidement à bon prix.

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